Strona główna > Blog > Udziały

Czy mogę sprzedać ułamek mieszkania bez zgody innych współwłaścicieli?

Konflikt z rodzeństwem lub byłym małżonkiem blokuje sprzedaż nieruchomości? Sprawdź, jak legalnie i bez ich zgody sprzedać swój udział.

Wolność w dysponowaniu udziałem

Wielu współwłaścicieli błędnie uważa, że do sprzedaży udziału potrzebują zgody pozostałych osób posiadających prawa do nieruchomości. Zgodnie z kodeksem cywilnym, każdy współwłaściciel może rozporządzać swoim udziałem całkowicie swobodnie i bez zgody pozostałych współwłaścicieli.

Współwłasność spółdzielcza a prawo pierwokupu

Wyjątkiem mogą być sytuacje związane z prawem spółdzielczym lub ustaleniami w umowie zniesienia współwłasności. W większości standardowych przypadków (np. mieszkania własnościowe, udziały nabyte w drodze spadku) możesz jednak zbyć ułamek nieruchomości w dowolnym momencie.

Problem pojawia się przy znalezieniu kupca – mało kto chce kupić 1/4 czy 1/6 mieszkania od obcej osoby, wiedząc, że reszta udziałów należy do skłóconej rodziny. Nasz skup specjalizuje się właśnie w takich transakcjach. Odkupujemy udziały "od ręki", a negocjacje i zniesienie współwłasności bierzemy na siebie.

Masz podobny problem?

Nasi specjaliści pomogą Ci go rozwiązać. Wycena jest darmowa.

call Bezpłatna konsultacja

Proces prostszy, niż myślisz

Zero stresu, minimum formalności. Zobacz, jak szybko możesz rozwiązać swój problem i otrzymać gotówkę.

Zgłoszenie

Wypełniasz krótki formularz na naszej stronie lub dzwonisz do nas. To zajmie tylko minutę.

Analiza

W ciągu 24h sprawdzamy stan prawny nieruchomości i szacujemy jej wartość zupełnie za darmo.

Oferta

Proponujemy uczciwą, rynkową kwotę wykupu bez żadnych ukrytych prowizji i bez zobowiązań z Twojej strony.

Gotówka

Podpisujemy akt u notariusza, a ustalone pieniądze błyskawicznie trafiają na Twoje konto bankowe.

Z życia wzięte

Sytuacja bez wyjścia? Dla nas to codzienność.

Klienci z trudnymi nieruchomościami często myślą, że ich problem jest nierozwiązywalny, a nieruchomość niesprzedawalna. Jesteśmy tu po to, aby udowodnić, że jest inaczej.

Opisz nam swój problem arrow_forward

format_quote

warning Problem:

Zgłosił się do nas klient posiadający zaledwie 1/6 udziału w kamienicy po bardzo skomplikowanym spadku. Reszta współwłaścicieli całkowicie blokowała sprzedaż obiektu, jednocześnie generując ogromne długi w administracji i u dostawców mediów. Klient był bezradny i obawiał się komornika.

verified Rozwiązanie KSN:

W ciągu tygodnia nasi radcy prawni przeanalizowali stan prawny, a my odkupiliśmy problematyczny ułamek udziałów. Klient natychmiast pozbył się nawarstwiającego się problemu i tego samego dnia otrzymał bezpieczną gotówkę.

format_quote

warning Problem:

Rozwodzące się małżeństwo nie potrafiło dojść do porozumienia w kwestii podziału wspólnego domu. Konflikt eskalował, a dom zaczął popadać w ruinę, generując tylko koszty utrzymania. Żadna ze stron nie chciała ustąpić ani odkupić połowy od partnera.

verified Rozwiązanie KSN:

Ponieważ strony nie mogły dojść do porozumienia, po analizie prawnej odkupiliśmy udział (połowę) wyłącznie od jednego z byłych małżonków. Nasz klient otrzymał gotówkę w ciągu kilku dni i uwolnił się od problemu, a my przejęliśmy na siebie dalsze negocjacje z drugim współwłaścicielem.

format_quote

warning Problem:

Klient odziedziczył mieszkanie z tzw. "dzikim lokatorem", który od lat nie płacił czynszu i skutecznie unikał eksmisji. Długi w spółdzielni rosły w zastraszającym tempie, a klient tracił zdrowie na bezskuteczne próby odzyskania władztwa nad lokalem.

verified Rozwiązanie KSN:

Nabyliśmy nieruchomość z problematycznym lokatorem "od ręki", przejmując na siebie całą odpowiedzialność za narosłe zadłużenie i dalsze kroki prawne. Klient zyskał upragniony spokój ducha oraz znaczną ilość wolnej gotówki na własne cele.

touch_app Kliknij strzałki, aby przewinąć Przesuń palcem lub kliknij