Strona główna > Blog > Lokatorzy

Dziki lokator – jakie prawa ma właściciel, a jakie najemca?

Lokator przestał płacić i nie chce się wyprowadzić? Wyjaśniamy krok po kroku procedurę eksmisji i mówimy, czego prawnie nie wolno robić właścicielowi.

Czego nie wolno właścicielowi?

Frustracja związana z "dzikim lokatorem" często skłania właścicieli do drastycznych kroków. Należy jednak pamiętać, że zgodnie z polskim prawem zakazane jest: wyrzucanie rzeczy lokatora na ulicę, siłowe wkraczanie do mieszkania, czy odcinanie dostępu do prądu i wody. Takie działania mogą skutkować odpowiedzialnością karną właściciela, w tym oskarżeniem o naruszenie miru domowego.

Legalna droga eksmisji

Jedyną w pełni legalną drogą pozbycia się nieuczciwego najemcy jest uzyskanie wyroku eksmisyjnego, a następnie nadanie mu klauzuli wykonalności. Proces ten realizowany jest za pośrednictwem sądu, a samą eksmisję przeprowadza komornik w asyście policji. Jest to procedura długa (często trwająca kilka lat) i kosztowna.

Jeżeli nie masz czasu ani siły na sądowe batalie, jedyną skuteczną alternatywą jest sprzedaż mieszkania z lokatorem do profesjonalnego skupu, który weźmie na siebie cały ciężar problemu prawno-organizacyjnego.

Masz podobny problem?

Nasi specjaliści pomogą Ci go rozwiązać. Wycena jest darmowa.

call Bezpłatna konsultacja

Proces prostszy, niż myślisz

Zero stresu, minimum formalności. Zobacz, jak szybko możesz rozwiązać swój problem i otrzymać gotówkę.

Zgłoszenie

Wypełniasz krótki formularz na naszej stronie lub dzwonisz do nas. To zajmie tylko minutę.

Analiza

W ciągu 24h sprawdzamy stan prawny nieruchomości i szacujemy jej wartość zupełnie za darmo.

Oferta

Proponujemy uczciwą, rynkową kwotę wykupu bez żadnych ukrytych prowizji i bez zobowiązań z Twojej strony.

Gotówka

Podpisujemy akt u notariusza, a ustalone pieniądze błyskawicznie trafiają na Twoje konto bankowe.

Z życia wzięte

Sytuacja bez wyjścia? Dla nas to codzienność.

Klienci z trudnymi nieruchomościami często myślą, że ich problem jest nierozwiązywalny, a nieruchomość niesprzedawalna. Jesteśmy tu po to, aby udowodnić, że jest inaczej.

Opisz nam swój problem arrow_forward

format_quote

warning Problem:

Zgłosił się do nas klient posiadający zaledwie 1/6 udziału w kamienicy po bardzo skomplikowanym spadku. Reszta współwłaścicieli całkowicie blokowała sprzedaż obiektu, jednocześnie generując ogromne długi w administracji i u dostawców mediów. Klient był bezradny i obawiał się komornika.

verified Rozwiązanie KSN:

W ciągu tygodnia nasi radcy prawni przeanalizowali stan prawny, a my odkupiliśmy problematyczny ułamek udziałów. Klient natychmiast pozbył się nawarstwiającego się problemu i tego samego dnia otrzymał bezpieczną gotówkę.

format_quote

warning Problem:

Rozwodzące się małżeństwo nie potrafiło dojść do porozumienia w kwestii podziału wspólnego domu. Konflikt eskalował, a dom zaczął popadać w ruinę, generując tylko koszty utrzymania. Żadna ze stron nie chciała ustąpić ani odkupić połowy od partnera.

verified Rozwiązanie KSN:

Ponieważ strony nie mogły dojść do porozumienia, po analizie prawnej odkupiliśmy udział (połowę) wyłącznie od jednego z byłych małżonków. Nasz klient otrzymał gotówkę w ciągu kilku dni i uwolnił się od problemu, a my przejęliśmy na siebie dalsze negocjacje z drugim współwłaścicielem.

format_quote

warning Problem:

Klient odziedziczył mieszkanie z tzw. "dzikim lokatorem", który od lat nie płacił czynszu i skutecznie unikał eksmisji. Długi w spółdzielni rosły w zastraszającym tempie, a klient tracił zdrowie na bezskuteczne próby odzyskania władztwa nad lokalem.

verified Rozwiązanie KSN:

Nabyliśmy nieruchomość z problematycznym lokatorem "od ręki", przejmując na siebie całą odpowiedzialność za narosłe zadłużenie i dalsze kroki prawne. Klient zyskał upragniony spokój ducha oraz znaczną ilość wolnej gotówki na własne cele.

touch_app Kliknij strzałki, aby przewinąć Przesuń palcem lub kliknij